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LPR迎年内第三次下调 深圳首套房贷利率下限为4.6%

2022-08-26 18:28:29 5659

摘要:读特客户端·深圳新闻网2022年8月23日讯(深圳特区报记者 邹媛)昨日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。...

读特客户端·深圳新闻网2022年8月23日讯(深圳特区报记者 邹媛)昨日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。值得注意的是,今年5年期LPR已迎来第三次下调,截至目前,1年期LPR、5年期LPR累计分别下降15个基点、35个基点。这意味着,深圳首套利率下限调整为4.6%。

记者了解到,目前深圳大部分银行房贷利率首套为LPR+30BP,二套为LPR+60BP。以最新5年期LPR公布的4.3%来算,深圳大部分银行首套利率将从4.75%降至4.6%,二套利率将从5.05%降至4.9%。

如果是深圳新购房者,可以根据银行政策马上享受到降息的利好。如以商贷额度300万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降15个基点,月供减少252元,累积30年总利息减少9.72万元。

那么,正在还贷的房贷一族能否享受到降息政策“红包”?如果已选择LPR转换的市民,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额。不过对于当时放弃转为LPR,而是选择了固定利率,房贷利率就和LPR调整无关,房贷不会发生变化。来源:深圳特区报

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