摘要：最近房地产企业难得被政策支持了一次，趁着这个时间打算把传统房企好好了解一下。你有没有住过万科的房子呢？我先说，我住过几个月的泊寓，体验还蛮不错～知识提炼代建：即土地的持有方，提供除开发建设以外的其他服务，由代建方进行项目开发的模式。整体商业...
最近房地产企业难得被政策支持了一次，趁着这个时间打算把传统房企好好了解一下。你有没有住过万科的房子呢？我先说，我住过几个月的泊寓，体验还蛮不错～
知识提炼
代建：即土地的持有方，提供除开发建设以外的其他服务，由代建方进行项目开发的模式。整体商业模式较轻，项目运转较快。
TOD：Transit-Oriented-Development的缩写，是以公共交通为导向的发展模式。特点在于集工作、商业、文化、教育、居住于一体。
长租公寓：是一种将业主的房屋或整栋楼宇租赁过来，进行装修改造再进行出租的模式。大体分为集中式和分散式两类。
AIoT：AI（人工智能）和IoT（物联网）的合称。旨在通过物联网收集海量数据，再结合人工智能技术，实现万物互联的生态体系。
BPaaS：Business Process as a Service的缩写，指流程即服务。以保洁为例，保洁机器人是AIoT产品，保洁的流程、排班和管理则是BPaaS。
宝万之争：是一场中国资本市场上的著名商业战争。2015年，宝能集团的姚振华举牌万科，意图成为万科第一大股东。王石积极寻求华润和安邦的帮助，最终通过引进深圳地铁的方式结束股权斗争。
举牌：当投资者持有一个上市公司已发行股份达到5%时，应在三日内向国务院证券监督管理机构、证券交易所作出书面报告，通知上市公司并予以公告。此行为被称之为举牌。
REITs：Real Estate Investment Trust的缩写，即房地产投资信托基金。是一种由投资机构进行房地产投资经营管理的基金。
预收账款：指企业向购买方预收的定金或者货款。对于房地产企业来说，预付的房款属于预收账款，在财务报表中以负债的形式存在。项目交付结算后才转为营收。
土拍：即土地使用权拍卖，房地产公司在建房之前需要先竞拍土地。
